일광 학리항 오션뷰 다가구주택 경매: 34% 가격에 건지는 200평 대지의 가치

일광 신도시의 확장성과 학리항의 관광 가치를 품은 본 다가구주택은 감정가 대비 34%까지 떨어진 '역대급 저평가' 물건으로, 토지 200평의 지가 상승분만으로도 충분한 안전마진이 확보된 고수익형 자산입니다. "33억 건물이 11억까지? 도대체 무슨 사연이 있는 걸까요?"

덩치 큰 물건이 반복 유찰되며 평당 가격이 일광읍 전답 수준으로 낮아졌습니다. '입구 폐쇄'라는 특이 사항 뒤에 숨겨진 진정한 가치와 명쾌한 해결책을 지소장이 직접 분석해 드립니다.

지소장 인사이트 일광의 끝, 학리가 '기회의 땅'이 된 이유 (사건번호 2024타경6286) 안녕하세요, 지소장입니다. 최근 부산 기장군은 일광 신도시 완성과 함께 '학리항 어촌뉴딜 300 사업' 등으로 주변 인프라가 급변하고 있습니다.

본 건이 위치한 학리는 조용한 어촌 마을에서 세련된 카페와 펜션이 들어서는 '기장의 서촌'으로 탈바꿈 중입니다. 정부의 지역 관광 활성화 정책과 일광역 인근 상권 확장은 학리 일대의 지가를 강력하게 견인...