전월세 세입자 및 주택담보대출에 꼭 알아야할 소액임차보증금(최우선변제금)에 대하여....

×소액임차보증금(방공제액) 최우선변제와 보호금액(보호범위) 및 밈차인 유의사항에 대하여.... 1. 소액임차보증금의 의미와 제도의 취지 소액임차보증금이란 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 의해 주택기안 상가의 경매나 공매시 보증금이 일정금액이하인 임차인이 보증금 중 일정금액을 다른 선순위 금융사, 근저당권자, 가압류권자 보다 우선적으로 배당하여 변제 받을 수 있는 보증금을 말한다.

소액임차보증금에 대해 다른 우선권자보다 우선하여 일정금액의 보증금을 돌려 받을 수 있도록 하기 위해 서민의 주거 생활의 안정과 영세 상인의 보호를 위해 일반원칙에 대한 예외로 만들어진 규정이다. 2. 최우선변..........