최근 부동산 시장에서는 ‘지분형 모기지’라는 용어가 큰 관심을 받고 있습니다. 이론적으로 아파트 금액의 10%만 있어도 내 집 마련이 가능하다 보니, 1억만 있어도 10억짜리 아파트에 입주할 수 있게 되는 것입니다.
헤드라인만 듣고 보면 내집 마련을 아직 못한 사람들에게 마치 구원의 손길처럼 다가옵니다. 서울 아파트 평균 가격이 10억 원을 훌쩍 넘는 요즘, 이렇게 적은 자본으로 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있다는 말은 그 자체로 매력적입니다.
정부에서는 영끌 대신 투자를 통해 내집 마련을 할 수 있도록 지원하는 듯하게 홍보를 하고 있습니다. 하지만 이 제도를 조금만 깊게 들여다보면 단순히 저렴하게 집을 살 수 있는 기회라고 보기에는 어렵다고 생각이 됩니다. 10억 아파트 필요 자금은 1억 지분형 모기지는 정부와 개인이 공동으로 주택을 소유하는 방식입니다.
주택의 일정 비율을 본인이 소유하고 나머지를 정부나 공공기관이 투자하여 집을 소유하는 구조입니다. 예를 들어 10억 원짜리 아...
