부동산 시장에서 청약과 분양 다음으로 반드시 알아야 하는 용어가 바로 재건축과 재개발입니다. 특히 부동산 공부를 막 시작하는 사람들의 경우에는 이 두 개념이 비슷하게 들릴 수 있겠지만, 법적 기준부터 적용 대상, 절차, 그리고 투자 접근 방식까지 전혀 다른 성격을 띠고 있습니다.
재건축과 재개발의 기준 재건축과 재개발 두 사업의 가장 근본적인 차이는 무엇을 개선하려고 하는가에 있으며, 모두 「도시 및 주거환경정비법」의 적용을 받지만 사업의 출발점이 전혀 다릅니다. 재건축은 도로, 상하수도, 공원 같은 정비기반 시설은 양호하지만, 아파트나 연립주택 등 건물 자체가 노후하여 주거 기능을 개선하기 위해 다시 짓는 사업을 의미합니다.
그렇기 때문에 동네의 전반적인 컨디션은 괜찮지만 집이 너무 낡았다고 판단될 때 추진하게 됩니다. 반면 재개발은 건물만 낡은 것이 아니라 도로가 비좁고 주차 공간이 부족하는 등 정비기반 시설 자체가 불량한 지역을 대상으로 하게 됩니다.
그렇기 때문에 재개발은 마...
