우리나라에서 가장 땅값이 많이 오른 곳은 어디일까?

매년 분기별로 국토교통부와 한국부동산원이 지가변동률과 토지 거래량에 대해 발표하고 있습니다. 2025년 3분기 기준으로 가장 땅값이 많이 오른 지역은 서울의 용산구이며, 2025년 2분기 대비 무려 1.96%나 상승하였다고 합니다. 1.96%가 작다고 생각하실 수 있지만, 전국 평균은 0.58%밖에 되지 않으며, 서울 전체의 평균 상승률이 1.07%인 점을 감안하면 거의 두 배에 가까운 상승률입니다. 이어서 서울 강남구가 1.68%, 서울 서초구가 1.35%로 그 뒤를 이었습니다.

사실 이번 조사 결과를 보면 전형적인 평균의 함정을 보이고 있습니다. 서울의 평균값이 전국 평균의 값을 끌어올리는 모양새이며, 실제 평균치에 근접한 지역은 경기도가 유일하며 전남과 제주도는 오히려 마이너스입니다. 10.15 부동산대책의 여파가 이번 조사에 반영되지는 않았지만, 서울의 상승세가 여전히 무서울 정도라는 점이 눈에 띄며 용산의 상승폭은 꽤나 놀라울 정도였습니다.

토지거래허가구역으로 제약이 걸린 ...