상가원상복구소송 건물주 과다청구 막기

상가 임대차 계약이 끝나갈 무렵, 건물주와 원상회복 범위를 두고 대립하고 계신가요? 특히 소유주가 터무니없는 금액을 요구하며 보증금을 돌려주지 않겠다고 나올 때, 막막함과 분노가 치밀어 오르실 겁니다.

많은 세입자분들이 "원상복구는 당연히 내가 해야 하는 거 아닌가?"라고 생각하시는데요.

실제로는 그렇지 않습니다. 법원은 명확한 기준을 가지고 있고, 대부분의 경우 임차하신 분에게 유리한 판결이 나옵니다.

제가 최근 담당했던 사건만 봐도, 고시원 세입자가 집주인으로부터 2억 2천만원의 복구작업 비용을 청구받았지만, 결국 한 푼도 내지 않고 보증금 9천만원을 전액 돌려받았습니다. 어떻게 가능했을까요?

상가원상복구소송 건물주 과다청구 막기 첫 번째 확인: 나는 정말 원상회복을 해야 하나? 가장 먼저 알아두셔야 할 건, 임차인은 본인이 입주했을 때의 상태로만 되돌리면 된다는 점입니다.

대법원이 일관되게 유지하는 입장이죠. 예를 들어 카페를 운영하셨다면, 본인이 설치한 커피머신 받침대나 추가...