야탑동 상가경매 분석해보기

야탑동 상가경매 분석해보기 안녕하세요 시간부자를 꿈꾸는 크로(크나큰 사람으로)입니다. 오늘은 야탑동 상가경매를 포스팅해보려고 합니다.

물건분석 출처 : 옥션원 저의 이번 pick은!! 경기도 성남구 야탑동에 위치한 상가입니다.

토지면적 : 16.85(5.1평) 건물면적 : 78.15(23.64평) => 토지면적이 건물면적의 약 23.57%입니다. 최저가 : 389,550,000원 (2번유찰) 출처 : 네이버지도 출처 : 경매마당 현재 모습으로 전면에서는 본건 물건지를 찾기 어렵습니다.

본건은 21년까지는 부동산이 같이 쓰다가 22년부터는 카페가 생겼네요 (전면 노출되는 바로 옆 상권은 2019년~2021년(약2년) 동안 공실상태였네요 흠.....) 출처 : 네이버지도 본건 물건지 임차인도 카페인데, 바로 옆에 쟁쟁한 경쟁사인 스타벅스가 있네요 그리고 앞에서는 안보여도 뒤에서는 보이지 않을까?

했는데 돌마초와 붙어있어서 출입구는 딱 하나인 걸로 보입니다. 상가는 노출이 중요한 것...