주택담보대출 변동금리 하락 전망

지난해 가을 한국은행이 기준금리를 인하했음에도 불구하고 주택담보대출(주담대) 변동금리는 좀처럼 내려가지 않았다. 이에 대한 수요자들의 불만이 컸지만, 최근 대출금리 인하 신호가 감지되면서 시장의 관심이 집중되고 있다. 1월 신규취급액기준 코픽스는 3.08%로 전월 대비 0.14%포인트 하락했다.

이는 지난해 9월 반등 이후 10월부터 4개월 연속 하락세를 이어가는 모습이다. 코픽스는 국내 8개 주요 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 변동될 때 이를 반영한다.

코픽스 하락은 곧 은행의 조달비용 감소로 이어지고, 이는 대출금리 인하의 기반이 된다. 시장금리가 비교적 느리게 반영되는 잔액기준 코픽스와 신잔액기준 코픽스 역시 하락했다. 1월 잔액기준 코픽스는 3.42%, 신잔액기준 코픽스는 2.92%를 기록하며 각각 전월 대비 0.05%포인트, 0.06%포인트 내렸다.

특히 잔액기준 코픽스는 15개월 연속 내림세를 유지하며 장기적...