세입자 강제퇴거 실패하지 않는 방법?

안녕하세요? 수원 부동산 전문 변호사 정병주입니다.

제가 수원 지역에서 주요 부동산 사건을 도맡아 처리하며 각종 명도, 전세 보증금 반환 소송과 같이 부동산 소송만 500건 이상 집행한 경험을 가지고 있다 보니 수원 지역뿐만 아니라 전국적으로 문의가 끊이지 않고 있는 상황입니다. 지금 이 글을 읽고 계시다면 계약기간이 끝났는데 나가지 않는 세입자 혹은 월세를 다달이 밀리는 악성 세입자 때문에 고민이신 임대인 분들이실 것 같습니다.

세입자 때문에 지속적으로 민원이 들어오고, 더 이상 감당할 수 없을 것 같아 더 늦기 전에 세입자를 내보내는 방법을 알아보고 계실 텐데요. 그런데 내용증명부터, 점유 이전 가처분 금지 신청까..........