경기광주근생창고임대 곤지암읍 만선리 연241평 소매점,창고임대 2층구조+넉넉한주차장+분할임대가능

경기광주 곤지암읍 만선리 위치의 임대 물건은 소매점과 창고를 함께 운영할 수 있는 2층 구조로 구성되며 넉넉한 주차장을 자랑한다. 임대 면적은 797.58㎡(241평)로 1층은 120평 소매점, 2층은 120평 창고로 구성되어 있으며 통 임대와 분할 임대 모두 가능하다. 2층은 분할 임대 시 엘리베이터 설치가 가능하며 현재는 2층 외부 계단으로 진입하는 구조다.

임대 조건으로 보증금은 6,000만원이며 월 임대료는 600만원(부가세 별도)이다. 토지는 3,661㎡(1,107평) 규모로 공동마당이 형성되어 넓은 주차 공간을 제공한다. 건물 높이는 대장상 9.2m에 이르며 유효 층고는 각 층 약 3.5m로 설계돼 있다. 하수도와 상수도는 모두 연결되어 있으며 하수종말처리장으로의 배수도 가능하다. 진입 도로 폭은 6m(40ft 트레일러 진·출입이 가능)로 대형 차량의 접근이 편리하다.

입주 시기는 즉시 가능하며 2021년 2월 사용승인을 받은 건물로, 토지 용도는 계획관리지역 내 성장관리계획구역(일반형)에 속한다. 동곤지암IC에서 자동차로 약 2.3km 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 높다. 건물의 구성은 1층 전면 폴딩도어가 설치되어 있어 점포 운영에 유리하며, 40ft 트레일러의 접근이 가능한 넓은 주차 공간이 판매시설 및 창고 운영에 적합하게 설계됐다. 현 구조상 2층 전체 임대나 부분 분할 임대가 가능하고, 필요 시 2층 전체를 통임대할 경우 엘리베이터 설치도 제공될 수 있다. 이처럼 대형상가급 규모와 편리한 진입로, 넓은 주차장을 갖춘 만큼 다양한 상업용 요건에 적합한 매물로 추천된다.