경기광주 공장 매물은 초월읍 선동리의 연면적 321평 규모의 3동 건물과 대지 822평(2717㎡)에 위치한 단독 공장이다. 토지 용도는 공장으로 설정되어 있으며, 건물 면적은 건축면적 242평(799.16㎡), 연면적 321평(1063.16㎡)으로 구성된다. 3동으로 ㄷ자형 배치가 특징이며 2동은 철근콘크리트구조, 1동은 일반 철골구조로 이루어져 있다. 각 동의 유효 층고는 약 3.5~4.5m로 작업 공간 활용에 여유가 있다.
입지상 혜택으로는 곤지암IC까지 3.4km, 성남-이천 간 고속화도로의 쌍동JC까지 3.8km로 교통 접근성이 우수하다. 대형 트럭의 진출입이 가능해 대형 화물 운송 및 물류 운영에 적합하다고 평가된다. 민원이 없는 위치로 알려져 있으며 단독 공장으로 다른 시설과의 간섭 없이 야적이 가능한 점도 강점으로 꼽힌다. 사용승인은 각각 1991년 2월과 2004년 11월에 받았으며, 토지의 계획관리지역 및 성장관리계획구역(일반형) 내에 건축되어 있다.
매물은 매매가 29.5억원(건물 부가세 별도)으로 제시되며, 입주 시기는 협의 가능하다. 이 매물은 대지면적 2,717㎡(822평)와 3동 건물의 조합으로, 각 동의 면적 구성은 1동 약 70평, 2동 1층 약 80평 2층 약 80평, 3동 약 92평으로 명시되어 있다. 건폐율과 용적률에 여유가 있어 추가 증축이나 구획 재편 가능성이 있으며, 민원 없는 위치의 단독 공장으로 차량 운용 및 창고·제조 공간으로의 활용이 용이하다. 경기도 광주의 일반 공장 및 창고 매매를 원하는 이들에게 적합한 매물로 평가된다.
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