경기광주공장창고매매 도척면 노곡리 232평 제조업소 매매 2동건물+대형트럭진입+민원없는위치+일반공장변경가능

경기광주 도척면 노곡리 232평 규모의 제조업소 매매로, 2동 건물 구성과 대형 트럭 진입이 가능하며 민원 없는 위치로 일반 공장으로 변경도 가능하다. 매물은 24억원으로 건물 부가세는 별도이며 대지 면적은 2,108㎡(638평)로 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)으로 설정되어 있다. 건물 면적은 768.8㎡(232평)이며 건물 용도는 제2종근린생활시설이지만 제조업소로 활용 중이다. 대장상 높이는 8.8m이며 유효층고는 7m다. 상하수도 시설은 정화조로 처리되며 진입로는 4m 폭으로 대형 트럭의 진·출입이 원활하다. 사용 승인은 2021년 6월 14일에 이루어졌으며 입주는 즉시 가능하다. 도척IC까지의 거리는 약 3.7km이며, 116평 규모의 2동 건물도 별도 매입이 가능하다. 건물은 2동이 일렬로 건축되어 있으며 앞뒤 마당과 야적 공간이 마련되어 있고 주변에 민원은 없는 위치다. 현재 용도는 근생제조업소이며 일반 공장으로의 용도 변경이 가능하고 내부 구조는 다단적 구성이 가능하다. 각 동 건물 뒤편에는 남녀 구분화된 외부 화장실이 설치되어 있으며 직사각형 형태의 균형 잡힌 공간 구성이 활용도를 높인다. 도척IC 인근의 위치적 이점과 대형 트럭 진입이 가능한 접근성으로 즉시 활용 가능한 제조업소 매매로, 일반 공장으로의 용도 변경도 가능하다. 동 건물은 2동 연쇄 구성으로 필요한 경우 부분 매입도 가능하며, 민원 없는 위치와 안정적인 진입로를 갖춰 입주 즉시 운영이 가능하다. 경기도 광주 지역의 200평대 이상 공장 매매를 찾는 이들에게 적합한 물건으로 평가된다.