경기광주 곤지암읍 이선리의 소형 단독 공장 매매로, 매물은 신축 후 첫 입주가 가능한 제조업소 형태의 건물이다. 금액은 부가세 별도 5.3억원으로 책정되어 있으며 대지는 542평(164평) 규모이고 토지 용도는 계획관리지역 및 성장관리계획구역(일반형)으로 규정되어 있다. 건물 면적은 197평(60평)이며 건물 용도는 제2종근린생활시설로 제조업과 소형 창고에 적합하다. 건물 높이는 대장상 8.7m이고 유효층고는 7m로, 내부 공간의 다단적 제도 구성이 가능하다.
시설 구성과 접근성 면에서 특징이 뚜렷하다. 하수도와 지하수 사용 가능하며 정화조가 설치되어 있고, 진입 도로는 4m 폭으로 5톤 트럭의 진·출입이 가능하다. 사용승인은 2022년 12월 5일에 받아 이미 입주가 가능한 상태이며, 신축 건물로 내외부 관리 상태가 깔끔하다는 점이 강점으로 지적된다. 입구 쪽에 화장실이 설치되어 있어 편의성을 높이며, 반듯한 직사각형 형상으로 다양한 용도에 활용할 수 있다.
지리적 위치와 주변 인프라도 강점으로 꼽힌다. 동곤지암IC까지 약 4.9km, 열미교차로까지 약 6km 거리에 위치해 있어 물류 동선이 양호하며 민원 없는 위치로 평가된다. 소형 단독 공장으로 제조업 및 소형 창고 용도로의 바로 활용이 가능하다는 점이 주된 매력이다. 전반적으로 신축 후 첫 입주가 진행된 상태로, 관리 상태가 양호하고 주변 환경 민원 여부 또한 긍정적이라는 특징이 강조된다.
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