경기광주 곤지암읍 건업리 120평 제조업소 매매로, 2동 건물과 중간 가설 연결로 구성되며 대형 트럭 진입이 가능하고 민원 없는 위치가 특징이다. 매물 금액은 건물 부가세 별도 16억원이며 대지 면적은 1,647㎡(498평)로 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)이다. 건물 면적은 396㎡(120평)으로 건물 용도는 제2종근린생활시설이면서 제조업소로 사용 가능하다. 건물 높이 대장상 10.13m, 유효 층고 8m로 다층적 활용이 가능하다. 진입 도로 폭은 4~6m로 40ft 트레일러 진·출입이 가능하다. 사용 승인은 2020년 4월 9일에 이루어졌으며 입주 시기는 협의 가능하다. 동곤지암IC에서 약 1.8km 거리에 위치하며, 60평 규모의 건물 2동 사이에 가설 연결이 있어 하나의 공간으로도 운영 가능하다. 또한 동곤지암IC 인근의 민원 없는 위치로 물류 창고로의 활용도 가능하며, 별도 가설이 존재해 활용 폭이 넓다. 건물 구조는 대지 면적 1,647㎡ 내에 60평 규모의 2동으로 구성되며, 두 건물 간 가설 연결 외에도 추가 가설이 마련돼 있어 유연한 배치가 가능하다. 40ft 트레일러의 진입 및 출입에 적합한 입지 조건이 강조되며, 제조업소 용도 외 물류 창고로의 다목적 활용이 제안된다. 이 매물은 근접 교통망과 용도 제약을 고려한 최적의 입지로 평가되며, 입주 협의 및 세부 조건 논의가 가능하다.
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