건물 일조권 사선제한 모르면 큰일 날 수도 있어요

건물 일조권 사선제한 모르면 큰일 날 수도 있어요 안녕하세요 켈리입니다. 꼬마빌딩 등을 매입하여 신축을 하거나 리모델링을 하게 되는 경우가 있어요.

이때 고려해야 할 게 여러 가지 있겠지만 그중 건축 행위에 관련되어서 반드시 짚어봐야 할 내용이 하나 있죠. 바로 일조권 사선제한이라는 건데 2종 일반주거지역의 경우 크게는 용적률이 30% 가까이 잃는 경우도 있기 때문에 미리미리 체크해야 할 사항이라 할 수 있어요.

오늘은 이 내용에 대해 정리해 보는 시간을 가져볼까 해요. 일조권 일조권은 건물에 일정 수준 이상의 자연 채광을 받을 수 있도록 보장하는 환경권이라 할 수 있는데, 대단지 아파트 등에서도 일조권 확보는 매우 중요하게 여겨지고 있어요.

하루 중 가장 햇볕이 좋은 오전 9시부터 4시 사이에 4시간을 확보하라고 규정해놓았는데, 고층보다는 저층이 문제가 되는 경우가 많아요. 더 상세하게 살펴보면 빌라 등의 주거시설과 아파트 등의 공동주택이 각각 다른 규정을 가지고 있는데, 꼬마빌딩...