대한민국은 특히 수도권과 지방간 전세가율이 양극화되어 있습니다. 서울 및 수도권에 전체 인구의 절반이 살고 있기 때문에 갈수록 이 현상은 더 심화될 것으로 보입니다.
그렇다면 집값 거품 얼마나 심각한지 어떻게 알 수 있을까요? 바로 이 지표로 간단히 확인할 수 있습니다.
최근 부동산 기사나 뉴스를 보다 보면 많이 나오는 말인데요, 전세가율이 낮거나 높다는 것은 어떤 의미일까요? 깡통전세, 역전세와 긴밀한 관계를 가지고 있는 '전세가율'에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
뜻을 먼저 살펴보면, 부동산 매매가 대비 전셋값이 차지하는 비율로 전셋값이 매매가의 몇 %를 차지하는지를 의미합니다. 매매가에 얼마나 많은 거품이 끼어 있는지 판단할 수 있는 지표로 활용하고 있습니다.
현재의 주거가치를 나타내는 전셋값, 미래의 투자가치를 반영하는 매매가로, 전세가율이 크게 낮아지면 전셋값에 비해 매매가가 높다고 볼 수 있기 때문에 거품이 끼었다는 의미로 해석할 수 있습니다. 전세가율이 떨어지면 어...
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