안녕하세요^^ 오늘은 수도권에서 집을 사기 위해 군포아파트매매 관련하여 주담대 받기 전 상식으로 알고 가면 좋은 용어를 소개해 드릴까 합니다. 다 아시는 분들도 계시지만 단어는 익숙한데 정확히 뜻을 모르시는 분들을 위해 포스팅하였습니다.
L T V ( Loan To Value Ratio ) 주택담보인정비율이라 하며, 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율을 말한다. 예를 들어 군포아파트매매시 주택담보인정비율 LTV가 50%인 경우 6억 원 상당의 주택을 담보로 돈을 빌린다면 빌릴 수 있는 최대 금액은 6억의 50%인 3억이다.
주택 담보가치는 KB 부동산 시세, 국세청 기준 시가 등 공신력 있는 평가 자료를 사용하여 결정된다. D T I ( Debt To Income ) 총부채상환비율이라 하며, 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 한도를 정하는 계산 비율을 말한다.
예를 들어 연간 소득이 5천만 원이고, DTI가 50%로 설정된 경우 총 부채의 연간 원리금 상환액은 연...
