2026년 전세 가격 4.7% 상승, 전월세 악순환 시작

2026년 1월, 서울 아파트 시장에 '절반'이라는 숫자가 떠오르고 있습니다. 입주 예정 물량이요. 2025년 4.7만 가구에서 2026년 2.4만 가구로, 무려 47.6% 급감하는 충격적인 수치입니다.

이 숫자가 왜 중요할까요? 우리 집 전세 계약, 내년에 갱신할 때 얼마나 오를지 직접 체감하게 될 겁니다.

절반으로 줄어든 입주물량, 숫자로 보는 충격 한국부동산원과 부동산R114, KB부동산이 내놓은 통계를 종합해보면 상황이 명확해집니다. 지역 2025년 입주 2026년 입주 감소율 서울 4.6만~4.7만 가구 2.4만~2.9만 가구 47.6% 경기 12.9만 가구 7.4만 가구 43.2% 인천 해당 물량 해당 물량 36.9% 수도권 전체 13.7만 가구 11.2만 가구 18.2% 전국 23.6만 가구 17.2만 가구 27.1% 2025년과 2026년 지역별 아파트 입주물량을 비교한 막대그래프.

서울은 4.7만 가구에서 2.4만 가구로 47.6% 감소, 경기는 12.9만 가구에서 ...