소액투자라 지방까지 보게되었습니다. 본 물건은 근처에 바다가 인접한 아파트 물건입니다.
감수할 금액은 따로 없을것으로 판단됩니다. 해당물건은 초품아라고 봐도 무방할거 같습니다.
도보 6분거리에 초등학교 있고, 공원, 마트, 골프장과 같은 문화생활 시설도 확인이 됩니다. 실거래 기준 1억 500만원으로 봤을때 거의 반값정도까지 떨어진 현재를 기준으로 나쁘지 않다고 판단했습니다.
저렴한 아파트이기에 월세 시세에 맞춰 월세를 준비하여 차라리 2년을 보유하여 세금을 낮추고 월세로 약간의 이득만을 취하다가 2년 보유 후 시세차익으로 수익으로 매도하는 전략정도면 가능하지 않을까 생각했습니다. 추가적으로 해당 물건과 동일한 아파트가 이미 경매에 올라와 낙찰된 사례가 있습니다.
동은 1동이 전부임으로 가격의 차이는 호수별 큰 차이가 없겠으나 향이 다릅니다. 전 경매건은 601호였고 남동향 고로 조망권이 확보되어있었습니다.
이번 경매건은 서향으로 조망권은 해떨어지는 시간에만 확보가 됩니다. 이부분이...
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원문 링크 : 울산 소액경매 01
