[독일유학] 한국인이 독일에서 집을 구입할 수 있나요?

유학생, 파견/주재원, 체류 불확실, 단기 거주의 경우에는 임차를 추천하며, 장기 체류/정착, 현금 여력 충분, 자녀의 장기적 교육 목적, 투자 목적(대도시)의 경우에는 구입도 고려해 볼 수 있습니다. 독일에서는 먼저 임차로 정착하고 제도를 이해하고 난 후 필요 시 구입하는 것이 가장 안전합니다.

독일에서의 부동산 구입은 국적에 제한이 없고, 거주비자가 없어도 구입이 가능하지만, 대출은 제한적으로 은행이 자체 심사 기준을 적용합니다. 독일에서의 주택 구입은 실거주 목적 또는 투자 목적으로 구입이 가능하며, 계약은 반드시 공증인(Notar)을 통해 진행하고, 구입 후 등기부(Grundbuch) 등재로 소유권을 확정합니다.

독일에서 집을 구입하는 절차는 다음과 같이 정리됩니다. ① 매물 탐색 : Immobilienscout24와 Immowelt 같은 인터넷, 현지 부동산 중개사, 신규 분양(Bauträger)을 통해 정보를 검색할 수 있습니다. ② 매물 방문 및 가격 협상 : 독일도 가...