13% 고배당 종목 Abrdn Global Premier Properties Fund(AWP), 고배당 매력적이나 지속가능성은 의문

Abrdn Global Premier Properties Fund(AWP)는 글로벌 부동산 기업과 리츠에 투자하는 폐쇄형 펀드(CEF)다. 미국(60%)을 중심으로 일본, 호주 등 선진국 시장에도 분산 투자 중이다 설정액 규모는 4억 600만 달러(2024. 4월 말 기준)이며 레버리지를 활용하고 있다. 2024년 3월 말 기준 레버리지 비율은 17.72%였다.

순자산가치(NAV) 기준 연 1.19%, 이자비용 포함 시 2.22%의 운용보수를 부과하고 있다 높은 배당수익률.. 목적 부합하는 포트폴리오 AWP가 투자자들의 관심을 끄는 가장 큰 이유는 높은 배당수익률 때문이다.

현재 시가 기준 연 12.90%, NAV 기준 12.53%의 고배당을 제공하고 있다. 월 4센트씩 고정 배당을 지급하는 방식이다 펀드의 자산구성을 보면 리츠와 부동산 주식 비중이 99%에 달한다.

산업용 부동산이 가장 높은 비중을 차지했고, 상업용·데이터센터·헬스케어 리츠 순으로 투자 비중이 높았다 톱10 보유 ...

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