경기 불확실성이 높아지면서 투자자들은 안정적인 자산에 눈길을 돌리고 있다. 실물 자산인 리츠(REITs) 중에서도 필수 인프라 성격의 '미션 크리티컬(Mission Critical)' 리츠를 주목해 볼 필요가 있음.
이들은 장기 임차인을 바탕으로 안정적인 현금흐름을 얻을 수 있고, 배당수익률도 높은 편이어서 투자 매력도가 크다. 미션 크리티컬 리츠는 5G 통신 타워, 데이터센터, 국방/정부용 오피스, 바이오 테크 연구소 등 꼭 필요한 인프라 자산에 투자한다.
이런 자산은 장기 임차인을 확보하기 용이하고, 디폴트 위험도 낮다. American Tower (AMT): 5G 수혜 기대되는 통신 타워 리츠 AMT는 미국 최대 통신 타워 리츠로, 전 세계 20만 개 이상의 타워를 보유하고 있다.
[AMT의 자산 포트폴리오] 구분 미국/캐나다 해외 총계 통신 타워 수 42,000개 180,000개 222,000개 매출 비중 54% 46% 100% 4대 통신 사업자들이 5G 구축을 가속화하면서 ...
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![주간 미국 증시 시황 & 포트폴리오 수익률 정리 [2022년 6월 3주 차]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMjA2MThfMjQ5/MDAxNjU1NTMxMTU5OTk4.f-9xCi9qcVgA0ZPIHeqVBuPchFlWdKx9ddCC5ZHMyxEg.stGaCZ048TArgakuAXvNjDyqCEegYLsoGaShhdhdOSsg.PNG.kjogogo1/6%BF%F9_3%C1%D6%C2%F7_%BD%C3%C0%E5.png?type=w2)
