EPR, HR 고배당 리츠: 8% 이상 배당률의 안정적 수익 전략

EPR, HR 고배당 리츠: 8% 이상 배당률의 안정적 수익 전략 1. EPR Properties (EPR) 주요 사업: 경험형 부동산 투자 (영화관, 워터파크, 스키장 등) 시가배당률: 8.2% AFFO 대비 주가 배수: 8.2배 (섹터 평균 14배) 2.

Healthcare Realty Trust Inc (HR) 주요 사업: 의료용 오피스 빌딩(MOB) 운영 시가배당률: 7.3% 보유 자산: 35개 주에 687개 부동산 MOB 비중: 전체 포트폴리오의 93% (업계 최고 수준) 두 기업 모두 시장 평균 대비 높은 배당 수익률과 저평가된 밸류에이션을 보이고 있다. 재무 성과 및 전망 EPR Properties: 2024년 투자 계획: 2-3억 달러 규모의 부동산 취득 AFFO 성장률 전망: 3% 유동성: 10억 달러 규모의 회전신용한도 미사용 2024-2025년 만기 부채: 4.36억 달러 [EPR 임대료 커버리지 비율 추이] Healthcare Realty Trust: 2024년...

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