LTV DTI DSR 무엇일까? 주택담보대출 시 반드시 알아야 하는 부동산 용어 정보 알아보기

안녕하세요. 최근 부동산 관련 대출 규제가 변경되었다는 소식이 자주 들려오는데요.

부동산 대출 관련 기사를 접하다 보면 LTV, DTI, DSR 이라는 용어가 눈에 띌 것입니다. 무슨 뜻일까요?

이번 포스팅에서는 부동산 매매 전략을 짜기 위해 반드시 알아야 할 부동산 용어, 주택담보대출 시 정확한 개념을 알고 있어야 할 LTV, DTI, DSR의 개념을 알아보겠습니다. LTV(Loan to value) = 주택담보대출비율 LTV란 Loan to value의 약자로 주택을 담보로 몇%까지 대출을 받을 수 있는지를 의미합니다.

대출 한도 = 주택 가격 * LTV 비율 계산 공식은 위와 같습니다. 예시) LTV 규제가 50%에 해당하는 지역에 거주하는 사람이 6억짜리 주택을 살 때, 대출 한도는 6억 * 0.5 = 3억입니다.

LTV 비율은 경제 상황에 따라 변동되며 해당 지역이 투기과열지구, 조정대상지역인지에 따라 같은 시기여도 LTV 비율이 다를 수 있습니다. DTI(Debt to i...