다주택자 투자 전략

다주택자 투자 전략 부동산 정책이 계속해서 바뀌고 있는 지금, 다주택자들의 선택지가 좁아지고 있습니다. 보유세와 양도세 부담이 동시에 증가했기 때문이지요.

그렇다고 집을 팔 자니 집값이 떨어질까봐 걱정됩니다. 이럴 땐 어떻게 해야할까요?

먼저 주택수를 줄여야 합니다. 그래야 세금 폭탄을 피할 수 있으니까요.

다음으로는 양도차익이 적은 물건부터 매도해야겠죠. 그리고 마지막으로 장기보유특별공제 요건을 확인한 후 비과세 혜택을 받을 수 있는지 체크하세요.

세금 폭탄을 피하기 위해 똘똘한 한 채(서울 강남권 등)에만 집중하거나, 혹은 임대사업자 등록을 하여 절세 혜택을 누리고 있는 겁니다. 그런데 어떤 선택을 하든 공통점이 있습니다.

바로 입지 분석 능력 및 실행력입니다. 특히나 서울 아파트 값은 정부 규제에도 불구하고 여전히 상승 여력이 남아있기 때문에 더욱 중요하죠.

이를 위해서는 시세 흐름이나 향후 전망 파악뿐만 아니라 자금 조달 계획 수립, 매입 타이밍 포착 등 여러가지 요소를 고려...