부동산 공동 명의 시 주택 담보 대출에 대한 정보

부동산 공동 명의 시 주택 담보 대출에 대한 정보 youssef00, 출처 Unsplash 부부 공동명의시 발생하는 취득세 및 재산세 부담은 어떻게 되나요? 공동명의인 경우 1주택자는 기존과 동일하게 2% 세율 적용된다.

다만 다주택자인 경우 조정대상지역 내 공시가격 3억원 이상 주택을 취득하면 12%세율이 적용된다. 또한 종합부동산세(종부세) 산정 시 개인별 과세표준 6억원 초과분에 대해 부과되기 때문에 종부세 절세 효과가 있다.

단, 고령자 공제나 장기보유공제 혜택은 받을 수 없다. grantlemons, 출처 Unsplash 양도소득세 절감효과가 있나요?

양도소득세는 양도차익에 대하여 부과되는 세금이다. 따라서 단독명의보다는 공동명의 일 때 누진세율 구조상 양도세 절감효과가 크다.

예를 들어 5년 보유한 A아파트를 9억원에 매도한다고 가정하자. 이때 단독명의라면 약 4800만원의 양도세를 내야하지만 공동명의라면 각각 2500만원씩 총 5000만원의 양도세를 내면 된다.

즉,...