월세 연체하면 잃게 되는 것들

월세 연체하면 잃게 되는 것들 월세를 내지 않으면 집주인에게 어떤 불이익이 있을까요? 지금부터 알아봅시다!

집주인 입장에서 월세 미납시 어떻게 대처해야하나요? 우선 첫번째로는 내용증명을 보내는 방법이 있습니다.

이 경우엔 임대인이 임차인에게 계약해지 통보를 했다는 증거가 될 수 있고, 추후 소송 시 유리하게 작용될 수 있답니다. 두번째로는 명도소송을 하는 방법입니다.

하지만 명도소송은 최소 6개월 이상 소요되기 때문에 시간과 비용이 많이 든다는 단점이 있죠. 세번째로는 지급명령신청제도 입니다.

법원에 신청 후 결정문을 받게 되면 강제집행 등 권리행사가 가능하기 때문에 신속하다는 장점이 있지만, 상대방이 이의제기를 하게 된다면 결국 본안소송으로 진행된다는 점 참고하세요. 임차인 입장에서 월세 체납시 대응방법은 없나요?

첫번째로는 보증금 감액 청구권 행사입니다. 임대차계약 종료 시점에 세입자가 밀린 월세나 공과금을 제하고 남은 보증금이 없다면 채권자(임대인)입장에서는 손해이기 때문에 이...