전세계약할때 꼭 넣어야 할 특약사항

전세계약할때 꼭 넣어야 할 특약사항 전세계약시 주의해야할 사항들이 많은데요, 특히나 전세자금대출을 이용하시는 분이라면 더욱더 신경써야 하는 부분입니다. 그래서 이번시간에는 계약 시 어떤 특약사항을 넣으면 좋을지 알려드릴게요.

전세자금대출을 받는 경우라면 어떻게 해야하나요? 일단 은행에서는 대출 실행 후 임대인에게 질권설정통지서를 보내는데요, 이 통지서를 받은 임대인은 반드시 임차인에게 보증금을 반환하기 전에 은행에 방문해서 직접 상환하거나 혹은 해당 금액만큼 공탁을 걸어야 합니다.

만약 이를 어기고 세입자에게 보증금을 돌려줬다가 문제가 생기면 모든 책임은 임대인에게 있으니 조심해야겠죠? 임대인이 법인인 경우엔 어떻게 해야하나요?

법인 소유의 주택을 임대차계약하려고 한다면 일단 대표이사 개인과 계약서를 작성하면 됩니다. 그리고 추후에 이사실을 알고있는 법인 등기부등본상의 임원진 전원의 서명날인이 들어간 위임장을 받으면 되는데요, 이때 인감도장 날인 및 인감증명서 첨부는 필수겠죠?

집주...