아파트 시행사 시공사 뜻과 차이 비교 정리

아파트가 지어지는 과정은 단순히 건물을 올리는 것을 넘어 복잡한 권리 관계와 자금 흐름이 얽혀 있습니다. 오늘은 실제 유명 아파트들의 사례를 통해 시행사와 시공사가 각각 어떤 역할을 수행하며 사업을 완수했는지 구체적으로 살펴보겠습니다. 1.

아파트 사업의 머리와 몸통인 시행사와 시공사 비교/차이 시행사는 아파트 건설 프로젝트의 주인으로서 기획부터 토지 매입 절차 및 분양까지 사업 전반을 총괄하는 운영사입니다. 반면 시공사는 시행사로부터 공사 도급 계약을 체결하고 설계도면에 따라 실제 건축물을 올리는 건설사를 의미합니다.

시행사는 모든 사업의 시작과 인허가를 담당합니다 시행사는 아파트 부지를 확보하고 관할 지자체로부터 사업 승인 절차를 밟는 실질적인 주체입니다. 건축 허가를 받고 나면 입주자 모집을 위한 분양 승인 권한 역시 시행사가 보유하게 됩니다.

우리가 모델하우스에서 계약서를 쓸 때 계약 상대방으로 이름이 올라가는 주체가 바로 시행사라고 이해하면 쉽습니다. 대형 건설사가 브랜드 ...