경매-지산-23타경52495(1)

1. 물건 선정이유 안산 지산 월세 셋팅...

캐시카우 확보에 사활 교통여건 좋고 뭘해도 월세 맞출 물건 확보 기존 확고한 공단 수요 뒷받침. 죽어도 월세 맞출듯. 2.

물건 개요 : 지산 31평 4층 시우역 딱 붙인 위치 경매물건 해당 물건의 위치 건물내 물건 위치 사진 3. 권리 분석 *채무자가 입주 중.

공동 담보물건으로 경매 진행중 *미납관리비 : 관리사무실 방문 약400만원 (1년가량 미납중) 분양평당 5천원/월 4. 입지 분석 (그림으로 대체..

두말할 필요가...) 시우역(서해선) 바로 앞... 5.

상권 분석 물류 교통, 인접 인천, 서울 외곽 사통팔달... 괜한 공단의 탑티어 입지라...

대중교통(기존4호선 + 지하철-신안산선 개통까지...) 6. 임대료 조사 @평균 월세 3.74만원 7.

매매가 조사 호가(평당, 전용) @817 (624~1,010만원) 실거래 내역 8. 물건의 적정 임대료 116만원 동네 평균가 @3,74(전용) 로 계산 9.

물건의 적정 매도가 ...