부부간 증여 감정평가, 이런 이유때문에 필요합니다.

"배우자에게 아파트를 증여하려는데 감정평가까지 받아야 하나요?" "6억 공제도 있는데 굳이 절세 전략까지 세워야 할까요?"

실제로 부부간 아파트 증여를 앞두고 이런 질문을 가장 많이 받습니다. 자녀에게 증여하기 전, 배우자 명의로 재산을 분산하거나, 배우자의 소득 비중을 고려해 공동명의로 전환하려는 경우가 많죠.

이때 자연스럽게 등장하는 키워드가 바로 '감정평가'입니다. 오늘은 감정평가사로서 부부간 증여를 고려하시는 분들이 반드시 알고 계셔야 할 실질적인 기준에 대해 말씀드리려 합니다.

안녕하세요, 건국감정 김민영 감정평가사입니다 감정평가를 '단순히 가격을 매기는 절차'로만 생각하시는 분들이 많습니다. 하지만 부동산 증여 과정에서 감정평가는 세금 구조 전체를 바꾸는 중요한 전략 요소입니다.

특히 부부 간 증여는 10년 간 최대 6억 원까지 비과세지만, 이 범위를 넘는 순간부터는 누진세 구조로 인해 상당한 세금이 발생할 수 있습니다. 이 글이 감정평가를 전략적으로 활용해 절세까지 고려...