처음 협의에서 결정되는 토지보상금을 만족스러워하시는 분들은 얼마 안되실 겁니다. 그 이유인즉슨 협의 단계에서의 토지보상금은 비교표준지 공시가격의 1.3~2배 수준에 결정되기 때문입니다.
오늘은 토지보상금이 어떻게 결정되고 어떻게 높게 받을 수 있는지 알아보겠습니다. 1. 토지보상금 산정기준 토지보상금 산정기준은 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(일명 ‘토지보상법’)에 의거하여 산정하게 됩니다.
해당 법 70조를 보면 ‘공시지가기준법’으로 평가하도록 규정합니다. 이 산식에서 우리가 받을 토지보상금에 큰 영향을 미치는 것이 "그 밖의 요인치"입니다.
이는 다양한 거래사례를 통해 결정되는 부분입니다. 작은 규모의 사업과 달리 재개발 같이 대규모 사업의 경우 대량 평가를 하다 보면 땅에 대한 개별성을 반영하는데 미흡할 수 있습니다.
감정평가사가 실제 보상 토지를 임장을 하지만 내부를 볼 수 없는 경우 리모델링 여부 등 부동산 자산가치를 상승시킬 수 있는 요인을 모두 반영...
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원문 링크 : 토지보상금 높게 받는 방법 총정리! 미리 준비하세요!
