주담대 LTV DTI DSR 뜻 기준 2026년 5월 기준으로 정리

-주담대 LTV DTI DSR 뜻 기준 2026년 5월 기준으로 정리 주담대 LTV DTI DSR 부동산을 준비하거나 내 집 마련을 고민하다 보면 반드시 접하게 되는 것이 바로 주담대 규제입니다. 특히 LTV, DTI, DSR은 대출 가능 금액을 결정하는 핵심 기준이기 때문에 정확히 이해하고 있어야 하는데요.

오늘은 현재 기준으로 쉽게 정리해보겠습니다. 주담대 핵심 규제 3가지 주택담보대출은 금융 안정성과 가계부채 관리를 위해 여러 규제를 적용받습니다.

대표적으로 LTV, DTI, DSR 세 가지가 있으며 각각의 의미는 다음과 같습니다. ️ LTV (Loan To Value) 주택 가격 대비 대출 가능 비율을 의미합니다.

예를 들어 5억짜리 집에 LTV 70%가 적용되면 최대 3억5천만원까지 대출이 가능합니다. 현재 기준으로는 지역과 주택 가격에 따라 차등 적용됩니다.

규제지역(투기과열지구, 조정대상지역) : 약 40~50% 수준 비규제지역 : 최대 70%까지 가능 생애최초 주택구입...