안녕하십니까? 파주 운정 신도시 고대 부동산 공인중개사 사무소입니다.
이번 포스팅에서는 1주일 단위 단기 임대, 1개월 단위의 단기 임대, 3개월, 6개월 단위로 차임을 미리 지불하여 사용하는 깔세, 1년 단위 '연세'로 지불하여 상가나 주택을 임대하는 경우의 계약 해지 사유가 되는 차임 연체에 대해 살펴보겠습니다. #단기임대 #깔세 #연세 상가의 경우, 단기 월세, 깔세 그리고 연세로 상가 계약을 하는 경우를 살펴봅니다.
이런 특수한 경우의 상가 임대차 계약에서는 임대인의 입장에서는 차임의 연체, 계약 만료 후 임차인의 사업장 명도, 그리고 계약 해지가 중요한 부분이 될 것입니다. 아울러 임차인 입장에서는 상가임대차보호법의 적용이 궁금할 것 같습니다.
#상가건물임대차보호법 단기 임대의 경우 임대인이나 임차인이 알아야 것은 상가 임대차가 일시사용을 위한 임대차가 명백한 경우에는 상가건물임대차보호법이 적용이 되지 않는다는 겁니다. #일시사용 통상적으로 일시사용을 위한 임대차를 판단하기...
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