안녕하세요. 나는 공인중개사입니다.
오늘은 부동산 매매 처분 양도 시 부가가치세 합법적으로 안내는 방법에 대해 조금 알아볼까요? 우리가 "임대 사업에 사용하던 부동산"을 양도, 매매, 처분하는 경우에 건물분에 해당하는 가액에 대해서 부가가치세를 매도자는 매수자에게 부가가치세를 징수 후 납부하여야 합니다.
하지만 권리와 의무를 포괄적으로 승계하는 "포괄 양수도" 요건에 해당하는 경우에는 부가가치세를 징수 후 납부하지 않아도 되는데, 다음 사업 양도 사례별로 조금 알아볼게요 1. 포괄 양수도 요건 대표자가 여러 개의 사업을 하면서 여러 개의 사업장이 있다면 "각 사업장별"로 다음에 해당되는 인적, 물적 시설 및 모든 권리와 의무 등을 원칙적으로 승계 시켜야 합니다.
임대차계약 내용과 부동산임대업 관련 토지를 승계시키지 아니하면 사업 양도에 해당되지 아니 함으로 특히 더 주의하여야 합니다. ① 임대차계약 내용, 요건, 조건 ② 근로자 ③ 부동산임대업에 관련된 토지 2. 포괄 양수도에 해당...
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