[부동산] 앞동과 뒷동, 저층과 고층의 시세 차이?

최근 급지별 부동산 가격의 비교표를 혼자 작성해보고 있습니다. 어떤 아파트들이 상급지 아파트고, 같은 동네에서도 선호도가 높은지는 시세(호가, 실거래가)를 통해 대략적인 파악이 가능합니다.

그런데, 보다 더 고민되는 부분 중 하나가 바로 같은 아파트에서 RR, 즉 로얄동과 로얄층인 경우와 그렇지 않은 경우, 또는 로얄동인데 저층이거나, 뒷동인데 층이 고층인 경우에는 가격 비교를 어떻게 해야 하는지 고민이 됩니다. 통상 몇 천만원 차이 나는거 아니냐는 두루뭉술한 이야기가 있기 때문이죠.

그리하여 관련 내용을 송희구 작가님의 유튜브에서 발췌해서 가져와 봤습니다. (짧게 요약을 해보자면) 단지 형태(언덕/평지)와 연식(신축/구축)을 기준으로, 동과 층의 유불리를 파악할 줄 알아야 함.

(+환금성) 앞동/뒷동, 입구동/끝동 등 각 gap이 얼마나 나는지도 사전에 체크 필요. 다만, 부동산이 불장이냐, 아니냐에 따라 gap이 축소되는 경우도 있는 점은 주의할 것(이건 개인 의견) 첫번째 비교 ...