[부동산 개념원리 #4] "우리 동네 참 좋은데..." 왜 시장 가치는 내 마음과 다를까?

안녕하세요! 부동산 개념원리 시리즈, 오늘은 조금은 아프지만 꼭 직면해야 하는 '부동산의 보수성과 객관적 가치'에 대해 이야기해보려 합니다.

내가 사는 집을 바라보는 나의 '주관'과 시장이 매기는 '성적표' 사이의 간극, 어떻게 줄일 수 있을까요? 1.

거주지의 보수성: "내가 사는 곳이 제일 편해"의 함정 우리 대부분은 현재 살고 있는 터전을 옮기는 것을 주저합니다. 익숙한 동선, 단골 가게, 이미 손에 익은 루틴 때문이죠.

하지만 여기서 주의해야 할 점이 있습니다. 주관적 편안함 vs 시장 가치: 내가 그 지역에 익숙하다고 해서 그 땅의 가치가 높은 것은 아닙니다.

우리는 보통 다른 지역을 '살 곳'으로 전제하고 방문하지 않기에, 내가 사는 지역에 나만의 익숙함의 프리미엄을 더 부여하곤 합니다. 바꿔 말하면 타지역은 상대적으로 저평가를 시키기는 것입니다.

가치를 보는 눈을 키우기 위해 '임장'을 다녀야 할 필요가 있는 것입니다. 가치가 누적되는 곳(예: 강남)에 눌러앉아 있는지,...