2023년 고금리 및 경기불안 여파로 인해 부동산시장은 더할수 없는 침체기로 어려웠으며, 옳 2024년 또한 그 여파를 피할수는 없을것입니다. 아파트 같은 주택 외에도 한참 부동산시장에서 인기였던 대표적인 수익형부동산이었던 지식산업센터, 오피스 시장 역시 거래량이 반토막 이하 수준으로 떨어졌는데요.
특히나 구로나 금천, 영등포, 성동 같이 지식산업센터가 몰렸던 인기 지역이나, 수요 대비 공급이 넘쳐났던 서울 및 수도권 지방 도시들은 공실을 피하지 못해 수익률 하락은 당연해진 수순이 되었습니다. 기존에 공급했던 물량들조차 해소되지 않는 현실에 따라서 앞으로 한동안은 지식산업센터 공급 자체가 크게 축소될 예정이며, 가격 또한 하향안정세가 이어질 전망입니다.
다만, 상대적으로 수요대비 지식산업센터 공급이 부족한 지역 내의 투자가 아닌 실수요 기업중심으로 합리적인 가격 및 확연히 차별화된 상품으로 분양을 시작한 곳들은 그나마 다행스럽게도 거래가 조금씩은 회복하는 양상을 보이고 있습니다. 이...
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