아파트 가격 실화? 마샤와 곰이 알려주는 '주거용 오피스텔' 생존 전략! (LTV 70% 꿀팁)

안녕하세요! 부동산의 모든 것을 쉽고 재밌게 풀어드리는 **[마샤와 곰]**입니다.

요즘 아파트 값 보면 한숨부터 나오시죠? 서울 20평대 아파트가 10억을 훌쩍 넘으니 "이번 생에 내 집 마련은 글렀나..."

싶기도 하고요. 그래서 오늘은 우리 마샤와 곰이 아파트 대신 떠오르는 핫한 대안, **'주거용 오피스텔'**에 대해 탈탈 털어왔습니다!

곰: "마샤야, 오피스텔은 그냥 잠만 자는 곳 아냐?" 마샤: "천만의 말씀!

요즘은 '아파텔'이라고 해서 대출부터 세금까지 아파트보수익형부동산다 유리한 점이 얼마나 많은데!" 1️ 아파트보다 문턱이 낮은 이유 (feat.

대출의 마법) 아파트를 사려면 대출 규제 때문에 '영끌'도 쉽지 않죠. 하지만 오피스텔은 다릅니다!

LTV 70%의 위엄: 서울 아파트 대출이 40%로 꽁꽁 묶여 있을 때, 주거용 오피스텔은 **최대 70%**까지 가능해요. 10억 집 살 때 4억 나오냐, 7억 나오냐의 차이! 엄청나죠?

자금조달계획서 NO: 실거주 ...