호반써밋 첨단3지구 A8BL 청약 완전정리 | 분양가·일정·당첨전략 총정리

광주·전남에서 분양가 상한제 적용 공공택지 아파트가 나옵니다. 호반써밋 첨단3지구(A8BL) 은 전라남도 장성군 진원면 광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록에 위치하며, 민영 분양이지만 분양가상한제가 적용된다는 점이 특징입니다. 총 449세대(6개동, 지하 1층~지상 18~20층)로 입주는 2028년 10월 예정이며 비규제지역에 해당합니다. 이 단지는 62%인 279세대가 특별공급이고, 이전기관 종사자 특별공급이 223세대에 달해 물량이 압도적으로 많습니다. 일반청약자는 170세대에서 경쟁합니다.

분양가와 유형별 조건은 다릅니다. 117A, 117B, 135 타입으로 구성되며 1층 최저가가 117B 1층 6억 2,500만 원, 117A 1층 6억 2,700만 원, 117A 기준층이 6억 8,900만 원, 135 기준층이 7억 8,700만 원으로 제시됩니다. 발코니 확장비는 117A/117B가 1,286만 원, 135가 1,415만 원으로, 발코니 포함 최저 약 6억 3,786만 원에서 최고 약 8억 115만 원대의 가격대가 형성됩니다. 전용면적 기준 평당 단가는 117A 약 1,933만 원, 117B 약 1,925만 원, 135 약 1,914만 원으로 제시됩니다.

청약 접수 및 자격 요건은 2026년 6월 15일(월) 09:00~17:30에 청약홈에서 가능하며 당일 17:30 이후 취소는 불가합니다. 분양계약금 5%, 중도금 60%(6회), 잔금 35% 구조이며, 중도금은 2026.11.03, 2027.02.03, 2027.05.04, 2027.08.03, 2027.12.03, 2028.05.03에 각각 납부됩니다. 지역은 전라남도 장성군 및 광주광역시이며 분양대금 납부계좌는 신한은행 예금주 한국자산신탁입니다. 1년 이상 거주자 우선이며, 거주기간 미달자·전국 거주자는 청약 가능 여부가 달라집니다.

특별공급으로는 이전기관 종사자(223세대)와 다자녀가구(44세대), 노부모부양(12세대)이 있으며, 일반공급은 1순위 6개월 이상 청약통장 가입 및 예치금 충족, 2순위는 가입만으로 가능합니다. 본 단지는 전 타입이 전용 85를 초과해 가점제 없이 100% 추첨제로 당첨이 결정됩니다. 청약일 전 공동인증서나 금융인증서 발급이 필요하며, 이전기관 종사자 특별공급은 인증서 발급이 필수입니다.

단지 여건으로는 어린이집이 총 449세대 기준으로 설치 요건 미충족으로 내부 설치가 없고, 초등학교는 진원동초등학교, 가칭 산동초등학교가 2027년 9월 개교 예정이며 중학교는 장성남중학구로 가칭 산동중학교가 2027년 9월 개교 예정입니다. 지역난방이 적용되며 주차는 총 739대로 세대당 약 1.64대를 이용합니다. 내진은 1등급으로 평가됩니다.