고덕 자연앤 하우스디 임의공급 3차 청약 총정리 | 38세대 98 분양가·일정·자격 완벽 가이드

고덕 자연앤 하우스디 임의공급(3차)은 임의공급 방식으로 당첨 기회를 제공하며, 가점이나 청약통장의 보유 여부를 불문하고 1인 1건만 신청 가능하다. 비규제지역에 위치하지만 분양가상한제와 전매제한(3년), 거주의무(3년)가 모두 적용되며, 최초 당첨자 발표일은 2025년 7월 16일로 공지되어 있다. 모집 규모는 총 517세대 중 잔여 38세대이며 전용면적 98㎡이다. 위치는 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구의 A4BL로, 지하 1층~지상 23층, 7개동으로 구성되어 2028년 2월 입주 예정이다.

분양가는 전용 98㎡ 단일 타입으로 최저가가 5억 6,050만 원, 최고가가 6억 2,900만 원이며, 발코니 확장비를 포함한 가격은 5억 6,380만 원에서 6억 3,230만 원대가 된다. 발코니 확장비는 VAT 포함한 고정 항목이며, 확장은 기본 옵션으로 선택되므로 비확장 선택은 불가하다. 인지세·취득세 등 제세공과금은 분양가에 포함되지 않으며, 추가선택품목은 별도 비용으로 산정된다.

청약 신청 절차는 9:00부터 17:30까지이며, 신청은 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 PC나 모바일 앱으로만 가능하고 현장 접수는 불가하다. 인증서는 공동인증서나 금융인증서만 가능하고 카카오나 네이버 간편 인증서는 불가하다. 중도금 납부 구조는 계약금 10%, 중도금 60%(6회), 잔금 30%로 구성되며, 중도금 대출 이자는 사업주체가 입주지정기간까지 대납하고 입주 시 상환한다. 연체 이율은 연 7.5%다.

필수·선택 옵션으로 수납 특화 품목은 대형현관수납, 주방팬트리, 홈바장으로 구성되며 587만 4천 원이 추가되며, 시스템에어컨 4안 5대가 760만 원으로 필수 선택이다. 현관 중문, 세라믹 타일, 비스포크 냉장고 패키지, 고급형 식기세척기 등 유상옵션도 제시된다. 드레스룸 특화나 천장형 제습기는 선택 불가이며, 마이너스 옵션도 기본 선택품목 이외의 항목에서 제한된다.

계약 시 준비 서류로 신분증, 인감증명서 또는 인감도장, 계약금 입금 확인서류, 전자수입인지, 부동산 거래계약신고서가 요구되며, 거래금액이 6억 원 이상인 경우 자금조달계획서와 입주계획서 제출이 의무다. 홍보관은 경기 평택시 고덕갈평3로 40에 위치하며 운영시간은 10:00~17:00이고 문의는 031-655-1455로 가능하다. 청약 신청은 6월 5일 09:00~17:30에 집중되며, 공식 홈페이지 및 청약홈을 통해 세부 정보를 확인하고, 분양권 소유 여부에 따른 자격 변화도 반드시 확인해야 한다.

요약하면 임의공급으로 당첨 기회를 제공하는 고덕 자연앤 하우스디(A4BL) 는 5억대 초반에서 6억대 초반의 전용 98㎡ 38세대를 추첨으로 분양하며, 비규제지역임에도 3년의 전매제한과 거주의무가 적용되고, 계약금 10%를 시작으로 중도금과 잔금을 일정대로 납부하는 구조이다. 청약은 금일 09:00~17:30에 진행되며, 신청 자격과 필요한 서류를 미리 점검하는 것이 중요하다.