압구정5구역은 한강 조망이 exceptional한 입지로 강남 핵심 한강변 재건축 사업지의 대표 사례이며, 한양1차·한양2차 아파트를 포함한다. 서울시 공식 정비계획 기준으로 용적률 300% 이하, 최고 높이 250m 이하, 총 1,401세대 규모로 계획되었고 이 중 공공주택은 140세대로 확인된다. 검색 의도는 구체적으로 현재 단계가 어디인지, 현대건설이 시공사로 확정되었는지, 세대 수와 규모, 사업비 등의 실무 정보를 확인하는 데 있다. 2026년 5월 30일 현대건설이 시공사로 최종 선정되면서 관심이 크게 집중됐다. DL이앤씨와의 2파전 끝에 조합원 1,199명 중 1,016명이 투표에 참여해 599표(약 58.9%)를 얻어 시공권을 획득했다.
압구정5구역의 핵심 스펙은 입지의 특별성에 있다. 한강 조망 240도 파노라마를 제안하고, 상권은 갤러리아백화점·압구정로데오·청담 명품거리에 인접하며, 학군은 강남 상위권에 집중돼 있다. 교통은 3호선 압구정역과 7호선 청담역의 더블 역세권이며, 브랜드 벨트 형성 가능성도 높다. 현대건설은 하이 필로티, 3m 우물천장, 로보틱스 기반 주거 서비스 등 하이엔드 상품성을 강조해 단지 브랜드 가치의 격을 높이려 한다.
투자 관점에서 실제 관심 포인트는 속도와 구체적 일정이다. 사업은 아직 끝난 사업이 아니라 속도가 붙은 사업으로 보는 편이 정확하며, 조합 공지가 정확한 일정 확인의 기준이다. 분담금은 관리처분인가 후 확정되므로 전문 세무·법무 상담이 권장된다. 경쟁 입찰 구역은 강남 재건축 중 6개 구역 중 단 한 곳으로, 압구정5구역의 입지가 얼마나 매력적인지 반증한다. 강남 재건축 아파트의 3.3평당 평균 매매가는 2025년 기준 1억 784만원으로 상승했고, 압구정동은 평당 약 1억 4,068만원 수준으로 상위권으로 남아 있다. 실거래가 및 최신 호가는 국토부 실거래가 공개시스템이나 부동산R114에서 확인하는 것이 좋다.
압구정5구역은 한양1·2차 재건축의 중심지로서, 공식 고시 수치(1,401세대)와 보도 수치(1,397가구) 간 차이가 존재한다. 따라서 투자 판단 시 두 수치를 구분해 확인하는 습관이 필요하다. 앞으로 정비계획 고시 및 시공사 선정 이후 남은 통합심의와 사업시행인가 등의 절차를 차분히 확인하며, 현대건설의 갤러리아 브랜드 도입이 강남 최고급 주거 단지로의 도약에 얼마나 실질적으로 기여하는지 지켜보는 관전 포인트로 남아 있다.
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