저는 이미 준공된 단지에서 남은 잔여 물량으로 청약이 진행된다는 핵심 정보를 바탕으로 이 글을 정리합니다. 동탄2신도시 동탄역 인근 디에트르 퍼스티지 오피스텔은 경기도 화성시 여울동 979번지에 위치하며 시행사·시공사는 대방건설주식회사입니다. 규모는 지하 6층~지상 49층의 5개동 복합단지로 2025년 2월에 준공이 완료되었고 입주는 2027년 2월 예정이며 분양대금 완납 시 즉시 입주가 가능합니다. 전체 323실 중 현재 잔여 5실이 남아 있습니다. 용도지역은 중심상업지역, 지구단위계획구역이며 전매 제한은 없습니다. 청약 자격은 아주 낮아 청약통장 미가입자도 신청 가능하고 무주택 여부도 제한이 없으며 지역 거주제한도 없음, 재외동포·외국인·법인도 신청할 수 있습니다. 단, 1인 1실 원칙과 당일 마감 전 취소만 가능하다는 주의가 있습니다. 당첨은 한국부동산원 전산 무작위 추첨으로 이루어지며 예비당첨자도 별도 운영됩니다.
분양가와 계약 구조를 보면 75OA·84OA·84OB 등 타입별로 차이가 있습니다. 최고 분양가는 8억 9,610만 원으로 28층의 84OA 타입에서 형성됩니다. 모든 분양가는 VAT가 포함된 금액이며 인지세·취득세·소유권 이전등기비용은 별도 부담입니다. 계약금은 1차 1,000만 원, 2차는 총 계약금의 10%이며 잔금은 계약일로부터 8개월 이내에 완료해야 합니다. 전매 제한이 없으나 계약 시점에 따라 비용은 별도 발생합니다.
전매 관련 특성으로는 오피스텔이므로 발코니가 없고 도시가스 공급도 되지 않아 중앙 FCU 시스템을 활용한 냉난방이 제공됩니다. 예비당첨자 관리와 예비계약의 절차가 있으며, 예비당첨자 소진 후에도 미계약 물량이 남으면 수의계약으로 분양될 수 있습니다. 무상 제공 품목으로는 삼성 비스포크 가전, 스팀 오븐, 양문형 냉장고, 비데, 13.3인치 월패드, 고급 인테리어 마감재 등이 포함됩니다. FCU 방식은 중앙 냉난방이며 외부 실외기 필요 없이 건물 중앙 시스템으로 운영됩니다. 입주 시 기본적으로 가전 및 가구가 제공되지만, 세부 구성은 타입별로 차이가 있습니다.
필수 구비 서류로는 본인 계약 시 청약신청 접수증, 인감도장 및 인감증명서, 주민등록등본, 주민등록증, 계약금 납부 영수증, 전자수입인지 사본이 필요합니다. 투자 체크포인트로는 입지의 뛰어난 접근성과 이미 준공된 단지라는 점, 전매 제한이 없다는 점, 그리고 삼성 비스포크 가전 및 FCU 시스템의 무상 제공이 큰 장점으로 꼽힙니다. 견본주택은 경기도 화성시 여울동에 위치하고 있으며, 분양 관련 문의는 1688-3008 또는 사업주체 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 본 글은 공고문을 바탕으로 작성되었으며, 청약 신청 전 원문 공고를 반드시 확인하시길 권합니다.
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