전세에서 월세로 전환시 월세는 얼마로 해야할까?

전세 사기가 급증하고 급리 또한 상승하고 있는 요즘 전세에서 월세로 전환을 고려하고 계시는 분들이 많을 것이라 생각됩니다. 저 또한 전세 대출 이율이 너무 올라서 차라리 이럴꺼면 보증금 줄이고 월세 전환을 진지하게 고민중인데요.

전세에서 월세로 전환 한다면 금액은 어떻게 산정하면 될지 알아보겠습니다. 전세에서 월세로 전환 시 법으로 그 비율 상한을 정하여 세입자를 보호하기 위한 임대차 보호법이 있습니다.

계약 갱신 청구권을 행사하게 되면 동일한 조건으로 연장되는 것이기 때문에 적용되지 않지만 세입자의 동의가 있으면 가능합니다. 제7조의2(월차임 전환 시 산정률의 제한) 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 그 전환되는 금액에 다음 각 호 중 낮은 비율을 곱한 월차임(月借賃)의 범위를 초과할 수 없다.

<개정 2010. 5. 17., 2013. 8. 13., 2016. 5. 29.> 1. 「은행법」에 따른 은행에서 적용하는 대출금리와 해당 지역의 경제 여건 ...

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