투자의 밀물과 썰물

유동성은 흔히 물에 비유되고는 합니다. 물이 밀려들때는 모든것이 아름답게 보이지요.

우리의 투자에도 밀물과 같은 유동성이 전국을 뒤덮던 20,21년이 있었습니다. 역대 최저 금리를 자랑하며, 가즈아가 온 톡방을 뒤덮던 그때가 문뜩 생각이 났습니다.

그러나 22년이 되면서 상황은 급반전되기 시작했습니다. 시중에 풀린돈은 여전히 많았지만, 대출이 원천차단당하고, 미국발 금리가 자이언트스텝을 횡보하면서 부동산 시장에 투입되던 유동성은 눈깜짝 할 사이에 썰물처럼 빠져버렸습니다.

그토록 궁금했던 아름다운 바닷물속에 감추어진 지면의 모습은 썰물이 찾아오고 나서야 비로서 보이기 시작합니다. 실제로 지면이 같은것이 아니었고, 못난이와 똘똘이가 차이가 있다는것도 알게된 분들이 많으실거라 생각이듭니다.

늘 물속이 궁금했던 분들이라면, 유동성이 어느정도 빠지는 지금이 그 실제 모습을 볼수 있는 순간이 아닌가싶습니다. 물이 빠져나가면 가장 타격을 입는 상품중에 하나가 분양권과 입주권이지요.

오랜만에 한때...