경매 vs 공매 차이점, 어떤 게 더 유리할까? 부동산 투자 필수 가이드 "경매랑 공매, 뭐가 더 좋은 거지?"
"둘 다 싸게 살 수 있다던데, 어떤 차이가 있을까?" 부동산 투자에 관심이 있다면 경매와 공매라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.
둘 다 시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 방법이지만, 진행 절차와 리스크가 다르기 때문에 신중한 선택이 필요합니다. 오늘은 경매와 공매의 차이점, 장단점, 그리고 어떤 상황에서 더 유리한지 완벽하게 정리해 드릴게요!
1. 경매 vs 공매, 개념부터 정리하기 구분 경매 공매 개념 법원이 강제적으로 진행하는 매각 절차 국가기관(캠코 등)이 진행하는 매각 절차 원인 채무 불이행(대출 미상환, 세금 체납 등) 국가, 공공기관이 압류한 재산 매각 진행 주체 법원 한국자산관리공사(캠코), LH, SH 등 입찰 방식 기일입찰(현장), 기간입찰(온라인) 온비드(온라인 입찰) 잔금 납부 기간 1~2개월 내 납부 1~2주 내 납부(빠름) 명도...
