상가 권리금 계산법, 누가 알려주나요? (진짜 현실 기준으로 설명합니다) 상가 계약할 때 “권리금 얼마예요?”
라는 질문, 이거 은근히 무서운 말이에요. 처음 창업하는 사람들에겐 이게 공식처럼 느껴지지만, 사실은 기준도 없고, 공식도 없고, 누가 얼마라고 부르면 그냥 그게 그 가격인 분위기… 무섭죠?
그래서 오늘은 그 누구도 정확히 알려주지 않는, 하지만 **모두가 궁금해하는 ‘상가 권리금 계산법’**에 대해 현실적인 시선으로, 사례 섞어서 정리해볼게요. 먼저, 권리금이란?
권리금이란 상가를 임차하는 사람이, 기존 임차인에게 '영업권'이나 '시설·기회'를 사는 비용이에요. 쉽게 말해, “여기 자리 좋고, 매출 잘 나오니까, 나한테 넘겨줘요.
대신 돈 좀 드릴게요.” 라는 거죠.
권리금은 크게 4가지로 나뉘어요: 영업권리금 – 매출, 단골, 브랜드 가치 등 시설권리금 – 내부 인테리어, 주방설비, 간판 등 바닥권리금 – 입지 자체의 희소성, 유동인구 등 기타 – 상호, SNS 계정...
