창업용 건물 고르는 법｜실패하지 않는 6가지 기준

창업용 건물 고르는 법｜“진짜 장사는 입지가 아니라 건물에서 갈린다” 카페 하나, 꽃집 하나, 혹은 작은 베이커리까지 "내 가게 갖고 싶다"는 생각, 한 번쯤 해보셨죠? 근데 이상하게도, 비슷한 가게를 차려도 누군가는 대박, 누군가는 쪽박.

차이는 도대체 어디서 나는 걸까요? 그 시작은 바로, **“어떤 건물에 입점하느냐”**입니다.

오늘은 창업용 건물 고르는 법을 풀어보겠습니다. 1. “상권만 좋으면 돼?”

… 아니요. 많은 사람들이 상권만 보죠.

유동인구? 체크합니다.

근처 학교, 관공서? 확인합니다.

근데 문제는… 유동인구가 많아도 그 인파가 ‘내 가게 고객’이 아닐 수 있어요. 상권은 좋은데, 건물 구조가 이상하면 답이 없습니다.

너무 번화가면 임대료 = 피눈물 정답은 ‘상권 + 건물의 조화’예요. 건물이 상권을 살릴 수도, 죽일 수도 있거든요. 2.

건물 구조, 이거 놓치면 망합니다 입지보다 더 중요한 건 가시성 → 지나가는 사람 눈에 띄는 1층? 무조건 강세...