오피스텔 전월세 수익 구조, 과연 남는 장사일까? "요즘 금리는 오르고, 집값은 애매하고… 그럼 오피스텔 투자 어때요?"
부동산 커뮤니티에서 요즘 가장 자주 올라오는 질문 중 하나죠. 특히 오피스텔 전월세 투자, 말은 많이 들었는데 실제 수익 구조가 어떻게 돌아가는지, 정말 월세만으로 수익이 날 수 있는 건지 궁금하셨을 거예요.
오늘은 2025년 기준! 오피스텔 전월세 수익 구조에 대해 쉽고 현실감 있게, 근데 또 돈 냄새 폴폴 나게!
알려드릴게요. 오피스텔 전월세 수익의 기본 구조 오피스텔 투자 수익은 크게 두 가지입니다.
임대수익 (전세 또는 월세 수익) 시세차익 (분양가 대비 매도 시 차익) 이 중에서 ‘전월세 수익’은 매달 고정적으로 들어오는 현금흐름이라 많은 분들이 연금처럼 생각하고 접근하죠. 수익 계산의 핵심 공식 ️ 전세일 경우 수익률 = 전세보증금 × 은행금리 – (대출이자 + 세금 + 유지비) 전세는 수익보다 안정성 위주로 접근해요.
전세보증금으로 대출을 대신 ...
