“상가 투자, 수익률만 보면 큰일 납니다” 꼭 확인해야 할 상가 투자 주의사항 7가지 “아파트 말고, 이제는 상가다!” “월세로 매달 돈 들어오는 수익형 부동산!”
이런 말, 한 번쯤 들어보셨죠? 그런데… 상가 투자로 손해 봤다는 글도 블라인드나 부동산 커뮤니티에 수두룩합니다.
상가는 ‘수익률’이 아니라 ‘리스크 관리’가 핵심! 오늘은 처음 상가에 투자하려는 분들을 위해 꼭 확인해야 할 주의사항 7가지를 알아보도록 하겠습니다. 1.
공실률부터 확인하자 “수익률 7% 넘어요~”라는 말보다 먼저 봐야 할 건 그 상가의 공실 여부입니다. 최근 6개월~1년간 → 임대가 활발했는지 → 같은 건물 다른 호실이 비어있진 않은지 → 권리금이 없거나 낮은 이유는 뭔지 수익률은 ‘계산’이지만, 공실은 ‘현실’이에요. 2.
유동인구? 숫자보다 '목적'이 중요 상가 앞에 사람 많다고 무조건 좋은 상가는 아니에요.
사람 많아도 “지나가기만” 하면 의미 없음 진짜 중요한 건 ‘목적형 유동인...
